●以房養老 壽險業新商機

文/鄭慧菁

　

在少子、高齡化夾擊下，

老年安養成為政府亟待解決的問題，日前內政部社會司已提出在雙北市及高雄試辦以房養老（反向抵押貸款）政策，雖然上路時程未定，但已讓老年安養多一個新的選擇。

　

由內政部社會司主導以房養老政策，足見政府是以社會福利的角度出發，不過，政治大學地政系教授張金鶚表示，在美國以房養老政策已行之有年，除了反向抵押，還可以售後租回，而且壽險公司居中扮演重要的角色。

　

售後租回是由屋主將房產出售給壽險公司再租回居住，不但可以穩定提供老年人生活財源，還可以達到壽險公司資產配置的效果，又能解決政府財源問題，形成三贏的局面。

　

張金鶚表示，老年安養每月需要多少經費，以及老年人生命存續的計算，是壽險公司最擅長的部分，而社會司的專業在於社會福利與生活照顧，如果讓壽險業加入其中，兩者相輔相成，以房養老的概念才能真正成功。

　

【2012-03-06，現代保險健康理財電子日報】